Lease financiering Types, voordelen en nadelen

Lease financiering Types, voordelen en nadelen

Lease financiering is een van de belangrijkste bronnen van financiering op middellange en lange termijn, waar de eigenaar van een actief geeft een andere persoon, het recht om die actief te gebruiken tegen periodieke betalingen. De eigenaar van het actief is bekend als verhuurder en de gebruiker wordt huurder genoemd.

De periodieke betaling door de huurder aan de verhuurder staat bekend als lease verhuur. Onder lease financiering, wordt huurder het recht om het actief te gebruiken, maar de eigendom ligt bij de verhuurder en aan het einde van de huurovereenkomst, wordt het actief teruggegeven aan de verhuurder of een optie gegeven aan de huurder ofwel om het actief te kopen of om de huurovereenkomst te vernieuwen.

Verschillende soorten Lease :

Afhankelijk van de overdracht van de risico’s en beloningen aan de huurder, de periode van de huur en het aantal partijen bij de transactie, lease financiering kan worden ingedeeld in twee categorieën. Financiële lease en operationele lease.

ik. Finance Lease:

Het is de lease waar de lessor nagenoeg alle risico’s en voordelen van eigendom van de activa aan de huurder voor de lease-overeenkomsten. Met andere woorden, het brengt de huurder in dezelfde con­voorwaarde zoals hij / zij zou zijn geweest als hij / zij had het actief gekocht. Financiële lease bestaat uit twee fasen: De eerste is de primaire periode genoemd. Dit is niet-opzegbare periode en in deze periode, de verhuurder herstelt zijn totale investeringen door middel van lease verhuur. De primaire periode kan duren voor onbepaalde tijd. De huurovereenkomst huur voor de secundaire periode is veel kleiner dan die van de primaire periode.

ii. Kenmerken van Finance Lease:

Uit de bovenstaande discussie, kunnen volgende functies worden afgeleid voor financiële lease:

1. Een financiële lease is een apparaat dat de huurder het recht om een ​​actief te gebruiken geeft.

2. De huurovereenkomst verhuur door de verhuurder in rekening gebracht tijdens de eerste periode van de lease-overeenkomst is voldoende om zijn / haar investering terug.

3. De huurovereenkomst huur voor de secundaire periode is veel kleiner. Dit is vaak bekend als peperkorrels verhuur.

4. Huurder is verantwoordelijk voor het onderhoud van activa.

5. Geen asset-based risico’s en voordelen wordt genomen door verhuurder.

6. Een dergelijk type van de huurovereenkomst is niet-opzegbare; de verhuurder ’s investering is verzekerd.

iii. Operating Lease:

andere dan financiële lease lease heet operationele lease. Hier risico’s en voordelen aan het eigendom van de activa worden niet overgedragen door de lessor aan de lessee. De looptijd van dergelijke lease is veel minder dan de economische levensduur van de activa en daarmee de totale investering van de lessor wordt niet hersteld door middel van lease verhuur gedurende de eerste periode van de huurovereenkomst. In het geval van operationele lease, de verhuurder meestal biedt advies aan de huurder voor reparatie, onderhoud en technische knowhow van het geleasede actief en dat is de reden waarom deze vorm van lease ook wel bekend als de service lease.

iv. Kenmerken van Operating Lease:

Operationele leasing heeft de volgende kenmerken:

1. De huurperiode is veel lager dan de economische levensduur van de activa.

2. De huurder heeft het recht om de huurovereenkomst te beëindigen door het geven van een korte termijn en er geen annuleringskosten in rekening gebracht voor dat.

3. De verhuurder zorgt voor de technische knowhow van het geleasde actief aan de huurder.

4. risico’s en voordelen verbonden aan de eigendom van de activa zijn voor rekening van de verhuurder.

5. Verhuurder moet afhangen van leasing van een aanwinst voor verschillende huurder voor het herstel van zijn / haar investering.

Voordelen en nadelen van Lease Financiering:

Op dit moment leasing activity toont een stijgende trend. Leasing blijkt een kosteneffectief alternatief voor het gebruik van een actief zijn. Het heeft echter bepaalde voordelen en nadelen.

ik. voordelen:

Lease financiering heeft volgende voordelen

een. Om Verhuurder:

De voordelen van lease financiering vanuit het oogpunt van de verhuurder zijn hieronder samengevat

Assured Regular Income:

Verhuurder krijgt lease verhuur door leasen van een actief in de periode van de huur die een verzekerde en regelmatige inkomsten.

Behoud van Eigendom:

In geval van een financiële lease, de verhuurder transfers alle risico’s en voordelen van eigendom aan de huurder zonder de overdracht van eigendom van activa vandaar de eigenaar­schip ligt bij de verhuurder.

Voordeel van de BTW:

Zoals eigendom ligt bij de verhuurder, wordt fiscaal voordeel genoten door de lessor door middel van afschrijvingen in verband met geleasde actief.

High Winstgevendheid:

Het bedrijf van leasing is zeer winstgevend, omdat het rendement op basis van lease verhuur, is veel hoger dan de rente op de financiering van de activa.

Hoge Potentialiteit van groei:

De vraag naar leasing neemt gestaag toe, want het is een van de kostenefficiënte vormen van financiering. Economische groei zelfs tijdens de depressie te handhaven. Dus de groei potentie leasing veel hoger in vergelijking met andere bedrijfsvoorwaarden.

Herstel van de investeringen:

In geval van een financiële lease, kan de verhuurder de totale investeringen door middel van lease-overeenkomsten te herstellen.

b. Huurder:

De voordelen van lease financiering vanuit het oogpunt van de lessee worden hieronder besproken:

Gebruik van Capital Goods:

Een bedrijf hoeft niet te veel geld uit te geven voor het verwerven van een actief, maar het kan een actief te gebruiken door het betalen van kleine maandelijkse of jaarlijkse verhuur.

Fiscale voordelen:

Een bedrijf is in staat om het belastingvoordeel te genieten op leasetermijnen als lease betalingen kunnen worden afgetrokken als zakelijke kosten.

goedkoper:

Leasing is een bron van financiering die is goedkoper dan vrijwel alle andere financieringsbronnen.

Technische assistentie:

Huurder krijgt een soort van technische ondersteuning van de verhuurder met betrekking tot de geleasde actief.

Inflatie Friendly:

Leasing is inflatie vriendelijk, de huurder moet ieder jaar vast bedrag te betalen van de huur, zelfs als de kostprijs van het actief omhoog gaat.

Eigendom:

Na het verstrijken van de primaire periode, verhuurder biedt de huurder van de activa-aankoop door het betalen van een zeer kleine som geld.

ii. nadelen:

Lease financiering lijdt aan de volgende nadelen

een. Om Verhuurder:

Verhuurder lijdt aan bepaalde beperkingen die hierna worden besproken:

Onrendabele in de zaak van de inflatie:

Verhuurder krijgt vast bedrag van lease huur elk jaar en ze kunnen dit niet toe, zelfs indien de kosten van vermogensbeheer omhoog gaat.

Dubbele belasting:

Omzetbelasting kan tweemaal in rekening worden gebracht:

Eerst op het moment van aankoop van activa en de tweede op het moment van het huren van de activa.

Grotere kans op beschadiging van de activa:

De eigendom niet wordt overgedragen, de huurder maakt gebruik van het actief onzorgvuldig en er is een grote kans dat actief niet bruikbaar na het verstrijken van de primaire periode van lease kan zijn.

b. Huurder:

De nadelen van lease financiering van huurder ’s oogpunt worden hieronder gegeven:

Dwang:

Financiële lease is niet-opzegbare en zelfs als een bedrijf niet wil het actief te gebruiken, is huurder verplicht om de lease-overeenkomsten te betalen.

Eigendom:

De huurder zal niet de eigenaar van het actief te worden op het einde van de huurovereenkomst, tenzij hij besluit om het te kopen.

Duur:

Lease financiering is duurder dan andere financieringsbronnen, omdat huurder moet lease verhuur evenals kosten te betalen in verband met de eigendom van de activa.

Onderwaardering van activa:

Als lessee is geen eigenaar van de activa, kan een dergelijk actief niet worden weergegeven in de balans, die leidt tot een onderschatting van de huurder ’s actief.

Ook u kunt bestellen hier.

Read more

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

3 × een =